location de meublé

13/12/2019   Fiches métiers  

Le saviez-vous ? Il est possible de faire la location de meublé sous le régime de la micro-entreprise. D’abord, soyons bien  clair sur les termes. La location de meublé s’entend de toute location de pièce concernant des meubles.

Maintenant, la location de meublé peut s’exercer à titre non professionnel ou à titre professionnel. Pour que  le premier cas soit applicable, trois conditions doivent être remplies :

1.      Ni vous, ni aucun membre de votre famille n’est inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés.

2.      Le chiffre d’affaires annuel généré par cette activité n’excède pas 23 000€ ou 5268€ pour une location de chambre d’hôtes.

3.      Les recettes générées par l’activité n’excèdent pas celles du foyer fiscal.

Cependant, même s’il s’agit d’une activité non-professionnelle, les revenus doivent être déclarés à l’administration fiscale sans quoi c’est assimilé à du travail au noir avec toutes les amendes qui peuvent en découdre.

Si l’une des trois conditions précédentes n’est pas remplie, votre activité devient automatiquement professionnelle et vous devez la déclarer. Si le chiffre d’affaires annuel est inférieur à 70 000€, vous pouvez opter pour la micro-entreprise.  Attention, s’il s’agit d’une location de chambre d’hôtes ou d’une location meublée de tourisme, classée, le plafond annuel de chiffre d’affaires est rehaussé à 170 000€.

Pour le reste, les obligations restent les mêmes : immatriculation auprès de votre CFE (Centre de Formalité des Entreprises) local, souscription d’une assurance responsabilité civile, cotisations s’élevant à 22% du chiffre d’affaires, régime BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux)…

Donc à vous de faire une étude de marché, au préalable, pour voir si votre activité répond à un besoin. Si vous êtes à proximité d’un lieu universitaire, alors, il est clair qu’il y a une opportunité à saisir.

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